Функционально все квартиры делятся на две зоны: «активную» на первом этаже, где расположены просторная кухня и гостиная с камином, и «спокойную» на втором этаже с изолированными спальнями. Каждая квартира оборудована гостевым санузлом на первом этаже и ванной комнатой на втором.
О коттеджном посёлке Ежедневное общение с покупателями и Жителями наших поселков позволяет из первых рук узнавать ожидания и опасения покупателей, идеи и пожелания Жителей. В процессе деятельности компании копится и практический опыт дачного девелопмента. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Когда «Землетека» начала работать над проектом «Николины сады» объем накопленных знаний мы постарались обобщить в своей идеологии – «Стандарте проектирования, организации строительства и обслуживания дачных поселков». И на примере поселка «Николины сады проверить правильность этих идей на практике. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Важнейший параметр – финансовая доступность Цена продолжает оставаться важнейшим параметром при принятии решения о покупке земли. Начиная работать над поселком «Николины сады» мы предполагали достаточно высокий спрос на участки со стороны городских Жителей Наро-Фоминского района. При этом мы понимали, что уровень доходов Жителей Подмосковья в среднем ниже, чем у москвичей. Вся работа над проектом строилась исходя из задачи обеспечения финансовой доступности участков ожиданиям именно Жителей Подмосковья. Одним из таких решений являются длительные беспроцентные рассрочки. Только необходимое и ничего лишнего Значительную часть в стоимости участка составляет инфраструктурная составляющая. Существует прямая зависимость – чем больше и разнообразнее инфраструктура, тем выше стоимость сотки и ниже доступность участка для широкого круга покупателей. Чтобы обеспечить доступность участков, нужно убрать все лишнее. Таким образом, из компромисса «обеспеченный спрос/комфорт» родился принцип строить «именно то, что необходимо, и ничего лишнего». Доверие важнее инфраструктуры Девелоперы обычно строят инфраструктуру в поселке до начала продаж участков. Связано это с опасениями потенциальных покупателей, что девелопер «пропадет», не выполнив всех своих обязательств. Удлинение срока проекта от начала работ до окончания продаж увеличивает затраты и, соответственно, розничную стоимость участков. К 2014 году «Землетека» уже приобрела репутацию надежной компании, и мы объявили старт продаж одновременно с началом строительства инфраструктуры в поселке. Опыт подтвердил, что, если покупатели доверяют девелоперу, то отсутствие готовой инфраструктуры не является препятствием для покупки участка. С расчетом на развитие Планировка поселка «Николины сады» сделана в соответствии с градостроительными нормами для населённых пунктов: ширина проездов от 12 до 15 метров. Для «дачки» это, вроде бы, избыточно. Но потребности комфорта у Жителей наверняка будут расти. И, особенно, после начала постоянного проживания на даче. Коридоры по обочинам дорог обеспечивают техническую возможность в будущем проложить центральные коммуникации. Удачные решения Реализация проекта подтвердила правильность большинства идей, положенных в основу идеологии. После старта в поселке наблюдался высочайший темп продаж участков. Более половины Жителей поселка «Николины сады» – Жители Наро-Фоминска и городов Подмосковья. Оказались востребованы технические коридоры – поселок вошел в проект «Умная газификация» и широкие обочины пригодятся для строительства газораспределительной сети. Стараясь сделать стоимость участков максимально доступной, мы экономили, в том числе, и на рекламе. Продажи в поселке «Николины сады» подтвердили, что лучшая реклама — это рекомендации Жителей. Проблемы и решения Опыт поселка «Николины сады» выявил некоторые проблемы и позволил найти их решения. Мы сильно переживали, что шум от близко расположенной дороги будет влиять на спрос. Общение с Жителями показало, что удобство проезда важнее шума. Локальным решением для поселков у дороги стало высаживание деревьев для создания шумозащитных полос. Тем, кто не хочет «слышать дорогу», мы можем предложить на выбор несколько поселков в отдалении от дорог. Отсутствие мест для купания. Для Жителей «Николиных садов» проблема решена большими водоемами в «Николиных озерах» и «Николиных холмах». Начиная с «Николиных садов» пруд внутри поселка или в шаговой доступности от него стал обязательным элементом Стандарта Землетеки. Светящиеся яблони – броско, необычно, но недолговечно. Посадки живых деревьев и кустов, газоны и клумбы, уход за которыми осуществляется регулярно, выглядят гармонично и эффектно. Озеленение поселков стало обязательным элементом Стандарта Землетеки. Наличие магазина в шаговой доступности – самое частое пожелание, поступающее от Жителей. Во въездной зоне поселка «Николины озера» выделен участок под магазин, и началось его строительство. При проектировании новых поселков мы, как правило, предусматриваем место для размещения магазина. Последователи Жизнь подтвердила правильность использованного подхода. Положительный опыт был обобщен в стандартах «Землетеки» и распространен на все остальные поселки. На конец 2017 года историю успеха поселка повторили поселки «Николины озера» и «Загородный». А напротив, через дорогу, растет третий «близнец» поселка – «Николины холмы». Полное описание Сайт посёлка,
Участки от 17 до 30 соток. Все проекты домов трехуровневые, в каждом коттедже предусмотрен бассейн.
Обслуживание поселка. Вывоз бытового мусора, охрана поселка, покос травы вдоль дорог, чистка дорог от снега, уборка территории.
Обратите внимание на поселок Надовражино, особенно если Вы ищете земельный участок у леса, участок с деревьями или лесной земельный участок под строительство коттеджа. Это отличный шанс реализовать Вашу мечту о собственном лесном домике: большая часть поселка Надовражино находится в лесу . Представьте, грибы и ягоды Вы сможете собирать прямо на своем участке!
Разрешённое использование - для личного подсобного хозяйства. Возможность по своему усмотрению выбрать вид использования из перечисленных в Правилах землепользования и застройки для терр. зоны СХ-3, в том числе с правом застройки до 30%.
Категория земель: Населенный пункт. Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство. Юридическая форма: По решению жильцов.
«Алёхново» — это коттеджный посёлок, который предлагает своим жителям уникальную возможность наслаждаться жизнью у воды. Он расположен в экологически чистом районе, в непосредственной близости от Истринского водохранилища и леса. Этот посёлок создан для тех, кто ценит природу, комфорт и активный отдых. Все участки в посёлке уже оснащены необходимыми коммуникациями, что делает жизнь ещё более приятной.
О коттеджном посёлке Новый коттеджный посёлок “Пестово-Семеновское” - это экологический загородный посёлок Подмосковья, расположенный на северо-востоке Московской области в 29 км. от МКАД. Поселок располагается в Пушкинском районе Московской области в 3-х км. от Пестовского Водохранилища и в 10 км. от города Пушкино. Поселок хорошо вписан в природное окружение. По соседству с поселком расположены пансионаты «Тишково» и «Виктория», в которых есть кафе, бары, сауна, кинозал, бильярдный зал, а также объекты спортивной инфраструктуры, включая теннисный корт. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Хорошая транспортная доступность, охраняемая территория, центральные инженерные коммуникации, оптимальное количество земельных участков и развитая инфраструктура поселка «Пестово-Семеновское» приятно порадуют Вас и Вашу семью. Участок в поселке «Пестово-Семеновское» - это оптимальное сочетание качественной и комфортной жизни за приемлемые деньги. Полное описание Сайт посёлка,
Вы получаете готовый участок, на котором можно строить дом с полноценным обустройством для жизни и отдыха. Водоснабжение и канализация также проходят вдоль участков, их подключение проходит в индивидуальном порядке. Подключение газа за дополнительную плату 300 000 рублей.
КП Новорижский лес- проект застройщика загородной недвижимости Ваши Дачи, мы создаем проекты для комфортной загородной жизни с 2008 года.
Проект «Павловские сосны» уникален как формат продукта на премиальном рынке недвижимости. Сейчас, когда так сложно найти подходящий земельный участок в организованном коттеджном поселке вблизи развитой инфраструктуры, появление «Павловских сосен» можно считать маленькой сенсацией.
В распоряжении жителей коттеджного поселка развитая инфраструктура: развлекательный детский центр, оборудованный пляж, фитнес клуб, открытый и закрытый теннисные корты, футбольное поле, конные прогулки, рестораны, магазин, SPA комплекс: бассейн, русская баня, сауна.
Инфраструктура и коммуникации поселка Дорино: - Въездная группа с КПП и офисом ДНП - Дороги внутри поселка шириной 4 м и главные шириной 6 м - Ограждение забором по периметру посёлка - Подведение электричества к поселку - Дренажная система кюветов для отвода дождевых и талых вод - Организация работы ДНП - Гостевая парковка - Площадка для ТБО - Детский городок
Вашему вниманию представлены шесть проектов домов, разработанных специально для клубного поселка Vazuza Country Club. Помимо уже существующих проектов домов, архитекторы компании могут создать для вас индивидуальный. Все представленные варианты внутренней планировки условны – при желании вы можете разработать собственное планировочное решение совместно с нашими архитекторами. Новейшие технологии дают возможность сделать современный деревянный дом сколь угодно смелым, ярким и индивидуальным.
О коттеджном посёлке Коттеджный поселок «Иволги», расположенный на 30-м километре Новорижского шоссе - уникальное место. Великолепная транспортная доступность (Волоколамское и Новорижское шоссе, ж/д станция в пешей доступности), лес вокруг и водоемы поблизости. Два въезда с КПП в сторону Новорижского и Волоколамского шоссе. Ничего лишнего и всё очень лаконично и самодостаточно. Гипермаркеты в пределах 5 минут езды, магазины шаговой доступности реально в шаговой доступности Инфраструктура для детей любого возраста просто шикарна. Окончание строительства поселка – 2016 год, в поселке круглосуточная охрана и видеонаблюдение, 2 детские и спортивная площадки, прогулочная зона, а также место для отдыха с зоной барбекю и прудом. Дома в поселке возводились по 14 проектам, единство такой концепции создало в поселке уютную и комфортную атмосферу. В настоящее время в продаже от застройщика 12 домов по 5 проектам, в т. ч. два дуплекса. Из 82 домов продано и заселено 70. Ежедневное обслуживание, включая уборку территории и расчистку снега. Уникальный шанс вскочить на подножку поезда по очень доступной цене! Готовые кирпичные дома с отделкой «под ключ» либо без внутренней отделки. Все коммуникации центральные (магистральный газ, канализация электричество) уже заведены в дом, также установлено газовое оборудование. Каждый дом имеет отличную функциональную планировку, которую каждый владелец сможет изменить под свои потребности. Каждый из домов в коттеджном поселке имеет собственный огороженный участок на 10-12 соток, который можно благоустраивать по собственному желанию. Дуплексы расположены на участках в 5 соток. Ежемесячный сбор за услуги управляющей компании всего 11,5 тысяч рублей, включая воду и вывоз мусора. У нас живут художники, юристы, финансисты и даже киприоты! КП располагает всеми условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Полное описание Сайт посёлка,
«Акация» — это уютный коттеджный поселок, где каждый житель может наслаждаться тихой и спокойной жизнью за городом, окруженный живописным лесом. Расположенный в 55 километрах от Москвы по Дмитровскому шоссе, поселок предлагает удобные подъезды и доступ ко всей необходимой инфраструктуре, создавая все условия для комфортной и размеренной жизни.
«Александровка» — это поселок, который объединяет в себе очарование старой деревни и комфорт современного элитного коттеджного комплекса. Расположенный в живописном месте, он дарит своим жителям уникальную возможность жить в гармонии с природой, при этом не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры. В «Александровке» можно найти разнообразие архитектурных стилей и высокое качество жизни. Каждый коттедж или таунхаус площадью от 400 до 500 квадратных метров имеет свое неповторимое лицо, что делает этот поселок поистине уникальным.
Участки бизнес класса имеют в наличии все коммуникации, а именно: электричество, газ, центральный водопровод и центральную канализацию. Участки комфорт класса оснащены электричеством и газом с возможностью установки автономной канализации и водной скважины. Пакет обустройства оплачивается отдельно. В пакет входит: электричество, газ, центральный водопровод, центральная канализация, дороги, детская площадка, КПП, охрана, видеонаблюдение, ограждение периметра поселка. Стоимость пакета составляет 300 000 рублей.
О коттеджном посёлке Местоположение: 38 км от МКАД по Волоколамскому и Новорижскому шоссе. Поселок бизнес-класса: 145 участков (Духанино-1, Духанино-2, Духанино-3, Духанино-4, Духанино-5). Участки от 8 до 20 соток. Типы домов (клееный брус): 210 кв.м., 215 кв.м., 258 кв.м, 280 кв.м., 300 кв.м. Инфраструктура: собственная рекреационная зона с декоративным прудом и беседкой, ресторан, минимаркет, караоке, салон красоты, детский сад, детские и спортивные площадки. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Жилой коттеджный поселок. Полное описание Сайт посёлка,
Предусмотренный пакет коммуникаций и необходимая инфраструктура в шаговой доступности делают поселок одним из лидеров среди всех предложений класса "комфорт".
Формат посёлка «Усадьба Горки» предполагает участки без подряда под индивидуальное жилищное строительство. В посёлке предусмотрены всё необходимое не только для полноценного отдыха, но и для постоянного проживания.
О коттеджном посёлке Danhaus Country Club - это не просто ещё один коттеджный посёлок на рынке загородной недвижимости Подмосковья, это новая идеология загородной жизни - клубный посёлок, сочетающий в себе современный архитектурный стиль, безупречное качество и технологичность европейского домостроения с развитой спортивно-рекреационной инфраструктурой для комфортного загородного отдыха по доступной цене. Это клуб для тех, кто ценит здоровый образ жизни, возможность общения с близкими по духу людьми и отдыха на природе в экологически чистом уголке Подмосковья. У Вас больше не возникнет вопрос: зачем мне ехать на дачу и чем я буду там заниматься? Единый современный архитектурный облик посёлка не перестанет радовать глаз; высокотехнологичные решения, реализованные при проектировании и строительстве, гарантируют Вам высочайшее европейское качество, эргономичность, энергоэффективность и экологичность Вашего нового дома в Danhaus Country Club. А разнообразие объектов спортивно-рекреационной инфраструктуры, расположенных как на территории Danhaus Country Club, так и за её пределами приятно удивит даже самого взыскательного клиента. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Транспортная доступность посёлка, благодаря запуску автомагистрали М-11, позволит избежать пробок и сделает дорогу до дома комфортной, а время в пути из города предсказуемо займёт не более 1 часа. Территория посёлка занимает 35 Га и разбита на две очереди строительства. Первая очередь предусматривает строительство 132 домов производства компании Danhaus® на участках от 8 до 15 соток, а также объектов инженерно-транспортной и спортивно-рекреационной инфраструктуры. Полное описание Сайт посёлка,
В коттеджном поселке Фишер предусмотрены все необходимые для комфортного загородного проживания коммуникации и инфраструктура: электричество 15Квт, магистральный газ по государственной программе, подъездные асфальтированные дороги, детская и спортивная площадки.
